Инвестировали ли вы в Майами раньше или нет, вопрос остаётся актуальным, особенно для тех, кто никогда этого не делал. Инвестиции в недвижимость Майами считаются самым быстрым способом разбогатеть на юге Флориды. Но если вы хотите убедиться, что покупка объектов в Майами по-прежнему является хорошей и безопасной инвестицией, стоит глубже изучить рыночные тенденции и статистику за последние годы.
Top 10 Reasons to Invest in Miami.
1. Сильный международный рынок
In 2011, almost a third of the Miami residents were not born here. However, half of those residents became citizens, so this only implies that Miami is just very attractive to foreigners. The most numbers of foreign buyers come from Brazil, Mexico, Argentina, Russia, Turkey, China and London. Most of these properties were bought as a safe investment but they are also used as vacation homes and even bought as the result of fear from the political situation going on in their countries. Hence the vast Venezuelan population in Miami today.
2.- Прекрасные пляжи
Most of the tourists come for the beach, although many people want to actually live here as well. Miami’s growth in population is about 2% annually and the beautiful beaches are the most attractive reason why people want to stay. Miami has the fifth fastest growing population in the nation.
3.- Географические ограничения
As one of the nation’s fastest appreciation in the real estate market, Miami attracts a lot of people for work and the quality of life. However, developers cannot build housing fast enough to meet demand.
Miami has grown greatly in high-rise construction in areas like downtown, Edgewater and Brickell, thus making Miami skyline the third highest in the United Estates. There are some areas that still prevent developers from building high-rises with the purpose to maintain the Ocean and Intracoastal views, but that hasn’t prevented Miami from becoming the sixth most dense housing market in the nation.
4.- Ограниченное предложение новых домов
В Южной Флориде нельзя не учитывать один неоспоримый фактор — большое количество пенсионеров. Большинство из них переезжают сюда просто ради хорошего климата, а пожилые люди, которые уже живут здесь, остаются в своих домах и никогда их не продают.
This fact actually produces lesser turnovers in the Miami market, thus limiting the supply for other buyers. The retirees who do leave Miami seasonally tend to keep their homes as vacation homes, so there’s less competition for limited housing stock.
5.- Занятость
В Южной Флориде нельзя не учитывать один неоспоримый фактор — большое количество пенсионеров. Большинство из них переезжают сюда просто ради хорошего климата, а пожилые люди, которые уже живут здесь, остаются в своих домах и никогда их не продают.
Очень много людей переезжают в Майами ради работы. Экономика Майами — крупнейшая в Южной Флориде, а по объёму ВВП он занимает 12-е место в США.
Уровень безработицы в Майами сегодня составляет около 4%, что соответствует среднему показателю по стране. Лучший рынок труда только в Орландо.
6.- Майами — туристический рынок
Уровень безработицы в Майами сегодня составляет около 4%, что соответствует среднему показателю по стране. Лучший рынок труда только в Орландо.
The Port of Miami is considered the “Cruise Capital of the World”, which means opportunity, opportunity, opportunity to cater to even only tourists.
Landlords can simply rent to tourists who come to Miami for a cruise ship and want to stay longer to experience the city as well. It’s really difficult for people who come on a Cruise line to leave Miami without visiting our beautiful beaches, extraordinary restaurants or to enjoy all our cultural activities like Ultra, Art Basel or the Miami Yacht Show, to mention only a few.
Проще говоря, двухкомнатную квартиру в кондоминиуме, которую можно купить примерно за 350 000 долларов, легко сдать за 2 500 долларов в месяц. Поэтому если у вас есть дом для отдыха в Майами, он может стать инвестиционной недвижимостью, когда вы им не пользуетесь.
7.- Массовый спрос арендаторов
Более двух третей жителей Майами фактически арендуют жильё по ценам, не уступающим ценам в Нью-Йорке. Отчасти это связано с количеством людей, работающих сезонно и на временных должностях в сфере туризма. И опять же, это также объясняется ограниченным предложением жилья по сравнению со спросом.
Поэтому несколько инвесторов в недвижимость Майами покупают отдельные дома на одну семью, сносят их и строят многоквартирные комплексы, которые затем сдают в аренду по отдельным квартирам.
8.- High ROI’s for Landlords
Поэтому несколько инвесторов в недвижимость Майами покупают отдельные дома на одну семью, сносят их и строят многоквартирные комплексы, которые затем сдают в аренду по отдельным квартирам.
Investing in Miami real estate can really give you strong returns. The high demand for properties in South Florida relative to demands limits the ability of people to buy and that can create a huge pool of renters. Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
9.- Огромный рынок студентов
Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
Miami is the largest city in Florida, and that alone means that we have several great universities. There are almost 40 colleges and universities within 40 miles in Miami hosting more than 350,000 students.
10.- Майами дружелюбен к арендодателям
Whether you are renting to students, low income families or snowbirds, Miami housing market is a Landlord’s market. Florida doesn’t have any laws on rent control. Security deposits have no cap and you can evict a tenant once they are 3 days late.
Мы надеемся, что эти причины помогли вам по-настоящему рассмотреть Майами как следующее место для инвестиций. Мы всегда рады связаться с вами и ответить на любые вопросы о рынке Майами.
Buy, rent, sell in Miami 🌴
For more info contact NESS TEAM MIAMI - ONE SOTHEBY’S REALTY
Sandrine Camagie - 786 501 0998
Sami Ness Nassimiha - 786 203 0991
www.nessteammiami.com
We speak English, Italian, Spanish and, French
#trends #market #realestatemarket miami #Florida #nessteammiami #aventura #hollywood #Hallandale #sunnyisles #brickell #palmbeach #surfside #bayharbor #BalHarbourRealEstate #balharbour #miami #northmiami #wynwood #downtownmiami #LuxuryCondo #residentialrealestate #housinginventory #sellersmarket #housingsupply #homebuyers #realestate #homeownership #homebuying #realestategoals #reason #reasonwhy
