Fie că ai investit deja în Miami sau nu, întrebarea rămâne, mai ales pentru cei care nu au făcut-o niciodată. Investiția imobiliară în Miami este considerată cea mai rapidă cale de a deveni bogat în sudul Floridei. Dar dacă vrei să fii sigur că a cumpăra proprietăți în Miami este încă o investiție bună și sigură, trebuie să analizezi mai în profunzime tendințele pieței și statisticile din ultimii ani.
Top 10 Reasons to Invest in Miami.
1.- Piață internațională puternică
In 2011, almost a third of the Miami residents were not born here. However, half of those residents became citizens, so this only implies that Miami is just very attractive to foreigners. The most numbers of foreign buyers come from Brazil, Mexico, Argentina, Russia, Turkey, China and London. Most of these properties were bought as a safe investment but they are also used as vacation homes and even bought as the result of fear from the political situation going on in their countries. Hence the vast Venezuelan population in Miami today.
2.- Plajele frumoase
Most of the tourists come for the beach, although many people want to actually live here as well. Miami’s growth in population is about 2% annually and the beautiful beaches are the most attractive reason why people want to stay. Miami has the fifth fastest growing population in the nation.
3.- Constrângerile geografice
As one of the nation’s fastest appreciation in the real estate market, Miami attracts a lot of people for work and the quality of life. However, developers cannot build housing fast enough to meet demand.
Miami has grown greatly in high-rise construction in areas like downtown, Edgewater and Brickell, thus making Miami skyline the third highest in the United Estates. There are some areas that still prevent developers from building high-rises with the purpose to maintain the Ocean and Intracoastal views, but that hasn’t prevented Miami from becoming the sixth most dense housing market in the nation.
4.- Oferta limitată de case noi
Trebuie să luăm în considerare un factor incontestabil în Florida de Sud, și anume prezența unei populații masive de pensionari. Majoritatea acestor pensionari se mută aici pur și simplu pentru condițiile climatice excelente, dar persoanele în vârstă care trăiesc deja aici rămân în casele lor și nu le vând niciodată.
This fact actually produces lesser turnovers in the Miami market, thus limiting the supply for other buyers. The retirees who do leave Miami seasonally tend to keep their homes as vacation homes, so there’s less competition for limited housing stock.
5.- Ocuparea forței de muncă
Trebuie să luăm în considerare un factor incontestabil în Florida de Sud, și anume prezența unei populații masive de pensionari. Majoritatea acestor pensionari se mută aici pur și simplu pentru condițiile climatice excelente, dar persoanele în vârstă care trăiesc deja aici rămân în casele lor și nu le vând niciodată.
Foarte, foarte mulți oameni se mută în Miami din motive profesionale. Miami are cea mai mare economie din Florida de Sud și al 12-lea cel mai mare PIB din SUA.
Rata șomajului din Miami este astăzi de aproximativ 4%, ceea ce corespunde mediei naționale a șomajului. Doar Orlando are o piață a muncii mai bună.
6.- Miami, o piață turistică
Rata șomajului din Miami este astăzi de aproximativ 4%, ceea ce corespunde mediei naționale a șomajului. Doar Orlando are o piață a muncii mai bună.
The Port of Miami is considered the “Cruise Capital of the World”, which means opportunity, opportunity, opportunity to cater to even only tourists.
Landlords can simply rent to tourists who come to Miami for a cruise ship and want to stay longer to experience the city as well. It’s really difficult for people who come on a Cruise line to leave Miami without visiting our beautiful beaches, extraordinary restaurants or to enjoy all our cultural activities like Ultra, Art Basel or the Miami Yacht Show, to mention only a few.
Pe scurt, un apartament cu 2 dormitoare, pe care îl puteți cumpăra cu aproximativ 350.000 $, poate fi închiriat cu ușurință cu 2.500 $ pe lună. Așadar, dacă dețineți o casă de vacanță în Miami, aceasta poate deveni și o proprietate de investiții atunci când nu o folosiți.
7.- Mare populație de chiriași
Mai mult de două treimi dintre locuitorii din Miami chiriesc, iar chiriile sunt la fel de mari ca cele din New York. Acest lucru se datorează în parte numărului mare de persoane care lucrează sezonier și în locuri de muncă temporare în industria turismului. De asemenea, se datorează din nou ofertei limitate de locuințe în raport cu cererea.
De aceea, mai mulți investitori imobiliari din Miami cumpără case unifamiliale, le demolează și construiesc unități multifamiliale pe care le închiriază individual.
8.- High ROI’s for Landlords
De aceea, mai mulți investitori imobiliari din Miami cumpără case unifamiliale, le demolează și construiesc unități multifamiliale pe care le închiriază individual.
Investing in Miami real estate can really give you strong returns. The high demand for properties in South Florida relative to demands limits the ability of people to buy and that can create a huge pool of renters. Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
9.- Piața vastă a studenților
Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
Miami is the largest city in Florida, and that alone means that we have several great universities. There are almost 40 colleges and universities within 40 miles in Miami hosting more than 350,000 students.
10.- Miami este prietenos cu proprietarii
Whether you are renting to students, low income families or snowbirds, Miami housing market is a Landlord’s market. Florida doesn’t have any laws on rent control. Security deposits have no cap and you can evict a tenant once they are 3 days late.
Sperăm că aceste motive v-au ajutat să luați în serios Miami-ul ca următoarea dvs. destinație de investiții. Ne face întotdeauna plăcere să luăm legătura cu dvs. și să răspundem oricăror întrebări legate de piața din Miami.
Buy, rent, sell in Miami 🌴
For more info contact NESS TEAM MIAMI - ONE SOTHEBY’S REALTY
Sandrine Camagie - 786 501 0998
Sami Ness Nassimiha - 786 203 0991
www.nessteammiami.com
We speak English, Italian, Spanish and, French
#trends #market #realestatemarket miami #Florida #nessteammiami #aventura #hollywood #Hallandale #sunnyisles #brickell #palmbeach #surfside #bayharbor #BalHarbourRealEstate #balharbour #miami #northmiami #wynwood #downtownmiami #LuxuryCondo #residentialrealestate #housinginventory #sellersmarket #housingsupply #homebuyers #realestate #homeownership #homebuying #realestategoals #reason #reasonwhy
