Niezależnie od tego, czy inwestowałeś już w Miami, czy nie, pytanie pozostaje aktualne, zwłaszcza dla tych, którzy nigdy tego nie robili. Inwestowanie w nieruchomości w Miami uważa się za najszybszy sposób na zbudowanie majątku w południowej Florydzie. Jeśli jednak chcesz mieć pewność, czy zakup nieruchomości w Miami nadal jest dobrą i bezpieczną inwestycją, musisz dokładniej przyjrzeć się trendom rynkowym i statystykom z ostatnich kilku lat.
Top 10 Reasons to Invest in Miami.
1.- Silny rynek międzynarodowy
In 2011, almost a third of the Miami residents were not born here. However, half of those residents became citizens, so this only implies that Miami is just very attractive to foreigners. The most numbers of foreign buyers come from Brazil, Mexico, Argentina, Russia, Turkey, China and London. Most of these properties were bought as a safe investment but they are also used as vacation homes and even bought as the result of fear from the political situation going on in their countries. Hence the vast Venezuelan population in Miami today.
2.- Piękne plaże
Most of the tourists come for the beach, although many people want to actually live here as well. Miami’s growth in population is about 2% annually and the beautiful beaches are the most attractive reason why people want to stay. Miami has the fifth fastest growing population in the nation.
3.- Ograniczenia geograficzne
As one of the nation’s fastest appreciation in the real estate market, Miami attracts a lot of people for work and the quality of life. However, developers cannot build housing fast enough to meet demand.
Miami has grown greatly in high-rise construction in areas like downtown, Edgewater and Brickell, thus making Miami skyline the third highest in the United Estates. There are some areas that still prevent developers from building high-rises with the purpose to maintain the Ocean and Intracoastal views, but that hasn’t prevented Miami from becoming the sixth most dense housing market in the nation.
4.- Ograniczona podaż nowych domów
Należy wziąć pod uwagę niezaprzeczalny czynnik na południu Florydy, jakim jest liczna populacja emerytów. Większość z nich przenosi się tu po prostu ze względu na doskonały klimat, a starsi ludzie, którzy już tu mieszkają, zostają w swoich domach i nigdy ich nie sprzedają.
This fact actually produces lesser turnovers in the Miami market, thus limiting the supply for other buyers. The retirees who do leave Miami seasonally tend to keep their homes as vacation homes, so there’s less competition for limited housing stock.
5.- Zatrudnienie
Należy wziąć pod uwagę niezaprzeczalny czynnik na południu Florydy, jakim jest liczna populacja emerytów. Większość z nich przenosi się tu po prostu ze względu na doskonały klimat, a starsi ludzie, którzy już tu mieszkają, zostają w swoich domach i nigdy ich nie sprzedają.
Bardzo wiele osób przenosi się do Miami w celach zawodowych. Miami ma największą gospodarkę na południu Florydy, a jego PKB plasuje je na 12. miejscu w USA.
Stopa bezrobocia w Miami wynosi dziś około 4%, co odpowiada średniej krajowej. Tylko Orlando ma lepszy rynek pracy.
6.- Miami jako rynek turystyczny
Stopa bezrobocia w Miami wynosi dziś około 4%, co odpowiada średniej krajowej. Tylko Orlando ma lepszy rynek pracy.
The Port of Miami is considered the “Cruise Capital of the World”, which means opportunity, opportunity, opportunity to cater to even only tourists.
Landlords can simply rent to tourists who come to Miami for a cruise ship and want to stay longer to experience the city as well. It’s really difficult for people who come on a Cruise line to leave Miami without visiting our beautiful beaches, extraordinary restaurants or to enjoy all our cultural activities like Ultra, Art Basel or the Miami Yacht Show, to mention only a few.
Mówiąc prosto, dwupokojowe mieszkanie w kondominium, które można kupić za około 350 000 USD, można łatwo wynająć za 2500 USD miesięcznie. Jeśli więc masz dom wakacyjny w Miami, możesz go także wykorzystać jako nieruchomość inwestycyjną, gdy z niego nie korzystasz.
7.- Ogromna populacja najemców
Ponad dwie trzecie mieszkańców Miami faktycznie wynajmuje mieszkania, a czynsze są tam równie wysokie jak w Nowym Jorku. Po części wynika to z liczby osób pracujących sezonowo i na czas określony w branży turystycznej. Ponownie, przyczyną jest także ograniczona podaż mieszkań w stosunku do popytu.
Dlatego wielu inwestorów nieruchomościowych w Miami kupuje domy jednorodzinne, wyburza je i buduje budynki wielorodzinne, które następnie wynajmują pojedynczo.
8.- High ROI’s for Landlords
Dlatego wielu inwestorów nieruchomościowych w Miami kupuje domy jednorodzinne, wyburza je i buduje budynki wielorodzinne, które następnie wynajmują pojedynczo.
Investing in Miami real estate can really give you strong returns. The high demand for properties in South Florida relative to demands limits the ability of people to buy and that can create a huge pool of renters. Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
9.- Ogromny rynek studencki
Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
Miami is the largest city in Florida, and that alone means that we have several great universities. There are almost 40 colleges and universities within 40 miles in Miami hosting more than 350,000 students.
10.- Miami przyjazne wynajmującym
Whether you are renting to students, low income families or snowbirds, Miami housing market is a Landlord’s market. Florida doesn’t have any laws on rent control. Security deposits have no cap and you can evict a tenant once they are 3 days late.
Mamy nadzieję, że te powody posłużyły jako przewodnik, by poważnie rozważyć Miami jako kolejne miejsce na inwestycję. Zawsze chętnie nawiążemy kontakt i odpowiemy na wszelkie pytania dotyczące rynku w Miami.
Buy, rent, sell in Miami 🌴
For more info contact NESS TEAM MIAMI - ONE SOTHEBY’S REALTY
Sandrine Camagie - 786 501 0998
Sami Ness Nassimiha - 786 203 0991
www.nessteammiami.com
We speak English, Italian, Spanish and, French
#trends #market #realestatemarket miami #Florida #nessteammiami #aventura #hollywood #Hallandale #sunnyisles #brickell #palmbeach #surfside #bayharbor #BalHarbourRealEstate #balharbour #miami #northmiami #wynwood #downtownmiami #LuxuryCondo #residentialrealestate #housinginventory #sellersmarket #housingsupply #homebuyers #realestate #homeownership #homebuying #realestategoals #reason #reasonwhy
