Che abbiate già investito a Miami o meno, la domanda resta, soprattutto per chi non lo ha mai fatto. Investire in immobili a Miami è stato considerato il modo più rapido per arricchirsi nel sud della Florida. Ma se volete essere sicuri che sia ancora un investimento valido e sicuro acquistare immobili a Miami, dovete approfondire le tendenze del mercato e le statistiche degli ultimi anni.
Top 10 Reasons to Invest in Miami.
1.- Forte mercato internazionale
In 2011, almost a third of the Miami residents were not born here. However, half of those residents became citizens, so this only implies that Miami is just very attractive to foreigners. The most numbers of foreign buyers come from Brazil, Mexico, Argentina, Russia, Turkey, China and London. Most of these properties were bought as a safe investment but they are also used as vacation homes and even bought as the result of fear from the political situation going on in their countries. Hence the vast Venezuelan population in Miami today.
2.- Le splendide spiagge
Most of the tourists come for the beach, although many people want to actually live here as well. Miami’s growth in population is about 2% annually and the beautiful beaches are the most attractive reason why people want to stay. Miami has the fifth fastest growing population in the nation.
3.- I vincoli geografici
As one of the nation’s fastest appreciation in the real estate market, Miami attracts a lot of people for work and the quality of life. However, developers cannot build housing fast enough to meet demand.
Miami has grown greatly in high-rise construction in areas like downtown, Edgewater and Brickell, thus making Miami skyline the third highest in the United Estates. There are some areas that still prevent developers from building high-rises with the purpose to maintain the Ocean and Intracoastal views, but that hasn’t prevented Miami from becoming the sixth most dense housing market in the nation.
4.- Offerta limitata di nuove case
In South Florida dobbiamo considerare un fattore innegabile, ovvero la presenza di una massiccia popolazione di pensionati. La maggior parte di questi pensionati si trasferisce qui semplicemente per il clima favorevole, ma le persone anziane che già vivono qui restano nelle loro case e non le vendono mai.
This fact actually produces lesser turnovers in the Miami market, thus limiting the supply for other buyers. The retirees who do leave Miami seasonally tend to keep their homes as vacation homes, so there’s less competition for limited housing stock.
5.- Occupazione
In South Florida dobbiamo considerare un fattore innegabile, ovvero la presenza di una massiccia popolazione di pensionati. La maggior parte di questi pensionati si trasferisce qui semplicemente per il clima favorevole, ma le persone anziane che già vivono qui restano nelle loro case e non le vendono mai.
Moltissime persone si trasferiscono a Miami per motivi di lavoro. Miami ha l'economia più grande del Sud della Florida e il 12° PIL più alto degli Stati Uniti.
Oggi il tasso di disoccupazione a Miami è di circa il 4%, in linea con la media nazionale. Solo Orlando ha un mercato del lavoro migliore.
6.- Miami è un mercato turistico
Oggi il tasso di disoccupazione a Miami è di circa il 4%, in linea con la media nazionale. Solo Orlando ha un mercato del lavoro migliore.
The Port of Miami is considered the “Cruise Capital of the World”, which means opportunity, opportunity, opportunity to cater to even only tourists.
Landlords can simply rent to tourists who come to Miami for a cruise ship and want to stay longer to experience the city as well. It’s really difficult for people who come on a Cruise line to leave Miami without visiting our beautiful beaches, extraordinary restaurants or to enjoy all our cultural activities like Ultra, Art Basel or the Miami Yacht Show, to mention only a few.
In parole semplici, un appartamento con due camere da letto che si può acquistare per circa 350.000 dollari può essere facilmente affittato a 2.500 dollari al mese. Quindi, se possiedi una casa per le vacanze a Miami, può anche diventare un immobile d'investimento quando non la usi.
7.- Una vasta popolazione di affittuari
Più di due terzi dei residenti di Miami in realtà affitta a canoni alti quanto quelli di New York. Ciò è dovuto in parte al numero di persone che lavorano stagionalmente e con impieghi temporanei nel settore turistico. Ancora una volta, dipende anche dall'offerta limitata di abitazioni rispetto alla domanda.
È per questo che diversi investitori immobiliari a Miami acquistano case unifamiliari, le abbattono e costruiscono unità plurifamiliari da affittare singolarmente.
8.- High ROI’s for Landlords
È per questo che diversi investitori immobiliari a Miami acquistano case unifamiliari, le abbattono e costruiscono unità plurifamiliari da affittare singolarmente.
Investing in Miami real estate can really give you strong returns. The high demand for properties in South Florida relative to demands limits the ability of people to buy and that can create a huge pool of renters. Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
9.- Il grande mercato degli studenti
Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
Miami is the largest city in Florida, and that alone means that we have several great universities. There are almost 40 colleges and universities within 40 miles in Miami hosting more than 350,000 students.
10.- Miami è favorevole ai proprietari
Whether you are renting to students, low income families or snowbirds, Miami housing market is a Landlord’s market. Florida doesn’t have any laws on rent control. Security deposits have no cap and you can evict a tenant once they are 3 days late.
Speriamo che queste ragioni ti siano servite come guida per considerare seriamente Miami come prossima meta per i tuoi investimenti. Siamo sempre felici di metterci in contatto con te e di rispondere a qualsiasi domanda sul mercato di Miami.
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