Ob Sie bereits in Miami investiert haben oder nicht, die Frage bleibt bestehen, besonders für diejenigen, die es noch nie getan haben. Immobilieninvestitionen in Miami gelten als schnellster Weg zu Wohlstand in Südflorida. Wenn Sie jedoch sicher sein möchten, ob der Kauf von Immobilien in Miami noch immer eine gute und sichere Investition ist, sollten Sie sich eingehender mit den Markttrends und Statistiken der vergangenen Jahre befassen.
Top 10 Reasons to Invest in Miami.
1.- Starker internationaler Markt
In 2011, almost a third of the Miami residents were not born here. However, half of those residents became citizens, so this only implies that Miami is just very attractive to foreigners. The most numbers of foreign buyers come from Brazil, Mexico, Argentina, Russia, Turkey, China and London. Most of these properties were bought as a safe investment but they are also used as vacation homes and even bought as the result of fear from the political situation going on in their countries. Hence the vast Venezuelan population in Miami today.
2.- Die wunderschönen Strände
Most of the tourists come for the beach, although many people want to actually live here as well. Miami’s growth in population is about 2% annually and the beautiful beaches are the most attractive reason why people want to stay. Miami has the fifth fastest growing population in the nation.
3.- Die geografischen Grenzen
As one of the nation’s fastest appreciation in the real estate market, Miami attracts a lot of people for work and the quality of life. However, developers cannot build housing fast enough to meet demand.
Miami has grown greatly in high-rise construction in areas like downtown, Edgewater and Brickell, thus making Miami skyline the third highest in the United Estates. There are some areas that still prevent developers from building high-rises with the purpose to maintain the Ocean and Intracoastal views, but that hasn’t prevented Miami from becoming the sixth most dense housing market in the nation.
4.- Begrenztes Angebot an Neubauten
In Südflorida müssen wir einen unbestreitbaren Faktor berücksichtigen: die große Zahl an Rentnern. Die meisten von ihnen ziehen einfach wegen des angenehmen Klimas hierher, und ältere Menschen, die bereits hier leben, bleiben in ihren Häusern und verkaufen nie.
This fact actually produces lesser turnovers in the Miami market, thus limiting the supply for other buyers. The retirees who do leave Miami seasonally tend to keep their homes as vacation homes, so there’s less competition for limited housing stock.
5.- Beschäftigung
In Südflorida müssen wir einen unbestreitbaren Faktor berücksichtigen: die große Zahl an Rentnern. Die meisten von ihnen ziehen einfach wegen des angenehmen Klimas hierher, und ältere Menschen, die bereits hier leben, bleiben in ihren Häusern und verkaufen nie.
Sehr, sehr viele Menschen ziehen aus beruflichen Gründen nach Miami. Miami hat die größte Wirtschaft in Südflorida und das zwölftgrößte BIP in den USA.
Die Arbeitslosenquote in Miami liegt heute bei etwa 4 % und entspricht damit dem nationalen Durchschnitt. Nur Orlando hat einen besseren Arbeitsmarkt.
6.- Miami ist ein Touristenmarkt
Die Arbeitslosenquote in Miami liegt heute bei etwa 4 % und entspricht damit dem nationalen Durchschnitt. Nur Orlando hat einen besseren Arbeitsmarkt.
The Port of Miami is considered the “Cruise Capital of the World”, which means opportunity, opportunity, opportunity to cater to even only tourists.
Landlords can simply rent to tourists who come to Miami for a cruise ship and want to stay longer to experience the city as well. It’s really difficult for people who come on a Cruise line to leave Miami without visiting our beautiful beaches, extraordinary restaurants or to enjoy all our cultural activities like Ultra, Art Basel or the Miami Yacht Show, to mention only a few.
Vereinfacht gesagt: Eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung, die man für etwa 350.000 $ kaufen kann, lässt sich leicht für 2.500 $ pro Monat vermieten. Wenn Sie also ein Ferienhaus in Miami besitzen, können Sie es, solange Sie es nicht selbst nutzen, auch als Renditeobjekt einsetzen.
7.- Große Mieternachfrage durch Bevölkerungswachstum
Mehr als zwei Drittel der Einwohner von Miami zahlen tatsächlich Mieten, die so hoch sind wie in New York. Dies liegt teilweise an der Zahl der Menschen, die saisonal und in befristeten Stellen in der Tourismusbranche arbeiten. Außerdem liegt es wieder einmal am begrenzten Wohnungsangebot im Verhältnis zur Nachfrage.
Deshalb kaufen mehrere Immobilieninvestoren in Miami Einfamilienhäuser, reißen sie ab und errichten Mehrfamilieneinheiten, die sie einzeln vermieten.
8.- High ROI’s for Landlords
Deshalb kaufen mehrere Immobilieninvestoren in Miami Einfamilienhäuser, reißen sie ab und errichten Mehrfamilieneinheiten, die sie einzeln vermieten.
Investing in Miami real estate can really give you strong returns. The high demand for properties in South Florida relative to demands limits the ability of people to buy and that can create a huge pool of renters. Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
9.- Der große Studentenmarkt
Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
Miami is the largest city in Florida, and that alone means that we have several great universities. There are almost 40 colleges and universities within 40 miles in Miami hosting more than 350,000 students.
10.- Miami ist vermieterfreundlich
Whether you are renting to students, low income families or snowbirds, Miami housing market is a Landlord’s market. Florida doesn’t have any laws on rent control. Security deposits have no cap and you can evict a tenant once they are 3 days late.
Wir hoffen, dass Ihnen diese Gründe als Leitfaden dienen, Miami ernsthaft als nächsten Investitionsstandort in Betracht zu ziehen. Wir freuen uns immer, mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihre Fragen zum Markt in Miami zu beantworten.
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