Você já investiu em Miami ou não, a pergunta continua valendo, especialmente para quem nunca fez isso. Investir em imóveis em Miami já foi considerado o caminho mais rápido para enriquecer no sul da Flórida. Mas, se você quer ter certeza de que ainda é um bom e seguro investimento comprar imóveis em Miami, precisa analisar com mais profundidade as tendências e as estatísticas do mercado nos últimos anos.
Top 10 Reasons to Invest in Miami.
1.- Mercado internacional forte
In 2011, almost a third of the Miami residents were not born here. However, half of those residents became citizens, so this only implies that Miami is just very attractive to foreigners. The most numbers of foreign buyers come from Brazil, Mexico, Argentina, Russia, Turkey, China and London. Most of these properties were bought as a safe investment but they are also used as vacation homes and even bought as the result of fear from the political situation going on in their countries. Hence the vast Venezuelan population in Miami today.
2.- As belas praias
Most of the tourists come for the beach, although many people want to actually live here as well. Miami’s growth in population is about 2% annually and the beautiful beaches are the most attractive reason why people want to stay. Miami has the fifth fastest growing population in the nation.
3.- As Restrições Geográficas
As one of the nation’s fastest appreciation in the real estate market, Miami attracts a lot of people for work and the quality of life. However, developers cannot build housing fast enough to meet demand.
Miami has grown greatly in high-rise construction in areas like downtown, Edgewater and Brickell, thus making Miami skyline the third highest in the United Estates. There are some areas that still prevent developers from building high-rises with the purpose to maintain the Ocean and Intracoastal views, but that hasn’t prevented Miami from becoming the sixth most dense housing market in the nation.
4.- Oferta Limitada de Imóveis Novos
Há um fator inegável no Sul da Flórida: a presença de uma enorme população de aposentados. A maioria desses aposentados se muda para cá simplesmente por causa do clima agradável, mas os idosos que já moram aqui permanecem em suas casas e nunca as vendem.
This fact actually produces lesser turnovers in the Miami market, thus limiting the supply for other buyers. The retirees who do leave Miami seasonally tend to keep their homes as vacation homes, so there’s less competition for limited housing stock.
5.- Empregos
Há um fator inegável no Sul da Flórida: a presença de uma enorme população de aposentados. A maioria desses aposentados se muda para cá simplesmente por causa do clima agradável, mas os idosos que já moram aqui permanecem em suas casas e nunca as vendem.
Muitas e muitas pessoas se mudam para Miami em busca de trabalho. Miami tem a maior economia do Sul da Flórida e o 12º maior PIB dos Estados Unidos.
A taxa de desemprego em Miami está em torno de 4% hoje, o que está alinhado com a taxa média nacional de desemprego. Somente Orlando tem um mercado de trabalho melhor.
6.- Miami é um Mercado Turístico
A taxa de desemprego em Miami está em torno de 4% hoje, o que está alinhado com a taxa média nacional de desemprego. Somente Orlando tem um mercado de trabalho melhor.
The Port of Miami is considered the “Cruise Capital of the World”, which means opportunity, opportunity, opportunity to cater to even only tourists.
Landlords can simply rent to tourists who come to Miami for a cruise ship and want to stay longer to experience the city as well. It’s really difficult for people who come on a Cruise line to leave Miami without visiting our beautiful beaches, extraordinary restaurants or to enjoy all our cultural activities like Ultra, Art Basel or the Miami Yacht Show, to mention only a few.
Em termos simples, um condomínio de 2 quartos que você pode comprar por cerca de US$ 350.000 pode ser facilmente alugado por US$ 2.500 por mês. Assim, se você tem uma casa de veraneio em Miami, ela também pode se tornar um imóvel de investimento quando você não estiver usando.
7.- Enorme População de Inquilinos
Mais de dois terços dos residentes de Miami alugam seus imóveis a taxas tão altas quanto as de Nova York. Isso se deve em parte ao número de pessoas que trabalham sazonalmente e em empregos temporários na indústria do turismo. Mais uma vez, isso também se deve à oferta limitada de moradias em relação à demanda.
É por isso que vários investidores imobiliários em Miami compram casas unifamiliares, as derrubam e constroem unidades multifamiliares para alugá-las individualmente.
8.- High ROI’s for Landlords
É por isso que vários investidores imobiliários em Miami compram casas unifamiliares, as derrubam e constroem unidades multifamiliares para alugá-las individualmente.
Investing in Miami real estate can really give you strong returns. The high demand for properties in South Florida relative to demands limits the ability of people to buy and that can create a huge pool of renters. Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
9.- O enorme mercado estudantil
Miami is considered the second in the nation as the most cost-burdened renters in the country, paying more than half of the renters’ income in rent. Rents aren’t as high as they are elsewhere in the nation, but given the lower property values than markets like Silicon Valley or New York City, it is a great ROI.
Miami is the largest city in Florida, and that alone means that we have several great universities. There are almost 40 colleges and universities within 40 miles in Miami hosting more than 350,000 students.
10.- Miami é amiga dos senhorios
Whether you are renting to students, low income families or snowbirds, Miami housing market is a Landlord’s market. Florida doesn’t have any laws on rent control. Security deposits have no cap and you can evict a tenant once they are 3 days late.
Esperamos que estes motivos tenham servido de guia para que você considere Miami como seu próximo lugar para investir. Estamos sempre à disposição para conversar e responder a qualquer dúvida sobre o mercado de Miami.
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